土地とすまいの情報紙9月号<<毎月定期発行>>No.485



ご希望の方に、当社毎月発行のこの情報紙をお送りいたします。
西尾市内(約100件)の売買物件情報と一緒に、
詳細図面入り「新着情報」と「社長のおすすめ物件」を
無料で郵送させていただきます。
お申し込みは、お電話かこちらから→情報紙請求


ちょっとブレークしませんか!
  

「年内売却」を早く 「決断する土地は…」。…令和4年9月号

 約7割の生産緑地は10年延長を申請されたため、土地価格の暴落の可能性は無くなりました。しかし、12月に解除申請する土地が3〜4月には市場に出始めます。
 広くて条件の良い土地が多いため、来年から1〜2年は影響が出ます。
 条件の悪い土地は物件不足の年内に売却を決断された方が有利と考えます。

  
今年も「三方一両損」で行こう!…令和4年8月号

 @昨年は「地主様、買主様、仲介業者」三方一両損で成約率アップ。
 Aこわれかけていた大型取引が地主様の「三方一両損で行こう」発言で成立に!

7月も「生産緑地・勉強会」お気軽に参加下さい。…令和4年7月号

 「30年満期の生産緑地」は、今年12月4日(日)に解除を迎えます。
当店企画の「生産緑地・勉強会」にコーラを飲みながらご参加下さい。
 「買主様に人気の分割方法」や「有効な道路のつけ方等」は少し勉強が必要です。
毎週(土)3PM開始
   (予約電話 090−7600−2303 AM5時〜PM7時)

今年(6月)から「生産緑地・勉強会」毎週(土)3PM〜開始…令和4年6月号

 @今年12/4(日)解除の予定者の方 大歓迎です!
 A買主様に好評の分割(分筆)方法、道の付け方等!
   (予約電話 090−7600−2303 朝5:00〜夜7:00)

昨年は259戸(東京カンティデータベース)…令和4年5月号

 西尾市の新築一戸建分譲住宅・好調!
 愛知県の分譲住宅は11,992戸と千葉県についで多く堅調。
「分譲住宅用地を少しでも高い価格」で募集中。

3年以上「毎週チラシ」「無料除草」の物件もあります。…令和4年4月号

 @何年かかろうが売却できるまで「毎週チラシ<毎週1万枚以上>」24年間継続中。
 A何年かかろうが売却できるまで「無料除草」15年間継続中。
  売物件至急求む!大きい土地(100坪〜600坪の入札好評につき)

「土地は3月」が一番多く売れます!…令和4年3月号

 当社の統計では、3月が一番多く、土地が売れる月です。コロナ禍の昨年でも24件(14物件)成約できました。
 分譲業者様が在庫を処分され、新しい土地の仕入れ開始の月でもあります。地主様にとっても「3月は絶好の売却のチャンス」です。
2月の当社の入札も「1件の土地に16件入札の新記録」出た。

当社の「売主様確定申告日」は2月4日(金)・5(土)です。…令和4年2月号

 ●「地主様、ご安心下さい」費用は当社負担で38年継続。
 ●当社の顧問税理士(久納和幸)事務所にて予約制です。
 今年も“バレンタインサービス”があります。 ♡

新年は秋まで「売地不足」。秋から「生産緑地」出てきます。…令和4年1月号

 新年のスタートは「売地不足」が続きます。秋から30年満期の「生産緑地物件」が出てきます。今回、約7割の方が10年延長を選択されましたが、約3割の方から売地が出てきます。「買主様」にとっては、秋からチャンス到来です。
 逆に売主様にとっては「新年から秋までが絶好の売りのチャンスです」。

    

|令和3年|
 
快調・隣地相談会
 「隣地がほしい、でも仲が良いのでかえってやりにくい。」
・・・そんな時は、ぜひ私ども鳥居開発へお電話を下さいませ。

 不調の時は無料ですので、お気軽にどうぞ。

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