鳥居開発、情報紙

●１年間のご愛顧ありがとうございました。　・・・平成２５年１２月号

　①消費税増税前の駆け込み需要等で成績が少し、良かった１年でした。
　②来年は業界にとってはアゲンストの風も予想されます。
　来年は給与も３％以上あがり、景気回復実感の都市になりますように。

●「来年の夢」「戸ヶ崎のアユ・モロコ」　・・・平成２５年１１月号

　左の写真は、この夏、戸ヶ崎区画内の水路で捕れたハエ・モロコ・メダカ・砂もぐり・モエビ等です。明治用水の清流が矢作川の下のトンネルをくぐって流れ込む水域では、今年から大量な清流魚が水路を独占（浄化槽の年々減少が理由）。
戸ヶ崎で捕れたアユ・モロコ等の試食が私の「来年の夢」です。

●「西尾市内の地価相場」発表！　・・・平成２５年１０月号

　①市内の良い土地は「横ばい安定中」。
　②海沿いや難の有る土地は「弱含み底ばい中」。
　毎年１０月１日に当社が独自の相場表を発行。（ご入用の方は

５７－２１０３へ）。

●７０１戸（持家）・３２１戸（貸家）・１４７戸（分譲）　・・・平成２５年９月号

　右の数字は、昨年一年間に西尾市内で着工された住宅数です。
一昨年より、ちょっとダウン。今年度は消費税増税・駆け込みで、少し増加予測。
　市内には人口（約十七万人）の半分の数の家（約八万戸）が有り、その内の約一万戸が空家。空家の内の半分（約五千戸）が借家。
借家を安く「高齢者用に転換は？」。

●「９月末までに注文住宅の契約」すれば消費税は５％。　・・・平成２５年８月号

　①そのためには「９月中に　土地の購入」が必要。
　②住宅ローン金利の上昇を心配する方が増えてきた。
　住宅展示場も活況（来場者２割増し）、本気で探す人が増えてきた。

●今年は六日（土）ＰＭ１時から「マスのつかみどり」もあるヨ。　・・・平成２５年７月号

　五年間「稚魚の放流」をおこなってきたので、近くの小川（弁天さん）に細身の魚が多く、素早く走るようになってきた。
　今年も、七月六日（土）の午後一時から「稚魚の放流」に続き「川そうじ」「マスのつかみどり」「ポンツク」等で小川に親しんだ後は「イカ焼き＆スイカ」サービスがあります。

●５年以上「毎週チラシ」「無料除草」の物件もあります　・・・平成２５年６月号

①何年かかろうが売却できるまで「毎週チラシ」。
②何年かかろうが売却できるまで「無料除草」。
　　今年も除草は鳥居開発へおまかせ下さい。

●一番の黄金は「利用できる土地」だ。　・・・平成２５年５月号

　バブル時の地価は、「戸ヶ崎の住宅地で坪六〇万円・現在坪三〇万円と五割安」。
現在・絶好調の株でさえ、バブル時より六割以上安い。私は「その方にとって利用できる土地（住宅地等）が一番の黄金だ」と思う。そして、アベノミクスの成功率も、はっきりしないから、土地・株・現金との三分法も一手だ。

●｢春の嵐の予感なし」・・・・４/１当社発表「地価相場」　・・・平成２５年４月号

①西尾市の良好な住宅地は横バイか続いている

。
②西尾市の難点ある住宅地は横バイかやや下落

。
１５年間も下がり続けてきた賃金（名目）があがるか、どうかがポイントだ。

●西尾の社長さんではどこの社長さんが？　・・・平成２５年３月号

　「物価上昇２％目標」が決まった。
物価（土地）が毎年２％上がり、借入金利も上がるなら、給与は毎年３％以上、上がらなくては家を買えなくなる。
　早々と「社員の年収を３％上げる宣言をしたローソンの社長はエライ」。
　西尾の社長さんでは、どこの社長さんが一番早く宣言されるのだろうか？。

●２月も「イケイケ・ドンドン」だ！　・・・平成２５年２月号

①西尾市内には値上がりしていない良い売地が、まだ多く有る。
②９月までに土地を買い、来年３月までに入居が「１番おすすめ」。
地主様にも今年９月までが「売却の１番のチャンス」です。

●賀正　イケイケ・ドンドン　・・・平成２５年１月号

　新年を迎えると「やれそうもないと思っていた事が可能な気分になってくる」。

①新年は九月までに、お預かりしている全売物件の完売。安心、安全を更に進めるため。
②一時間七〇ミリ以上の豪雨にも〇．一Ｋの盛土対策。
③一色町の物件には液状化も考え、徒歩で三〇分以内に避難できる三階建以上の建物紹介等。

●日本電装の方？意外と女性の方？～元教員の方でした。

　４軒に１軒はやっているインターネット。
ヤフー等で、鳥居開発と検索してホームページを見て頂いた方が１７３ヶ月で３１３,４６０名。
Ｅメールで資料請求をして頂いた新規の方が３３９名。
インターネットを通じて当社と初契約の方は、日本電装の若い方だろうか？それとも意外に女性の方かな？（平成１２年１０月に初契約者は元教員の方でした。）