鳥居開発、情報紙

●１年間のご愛顧ありがとうございました。・・・平成２７年１２月号

　①消費税増税後の一般住宅業界は景気回復しなかった。
　②再増税に向かって買主様の出足は良くないが、これからだ。
　来年９月まではわき見もふらず、「一心不乱に宅地供給」だ。

●「戸ヶ崎のお祭り・鳥居開発のお祭り商談会」・・・平成２７年１１月号

　今夏も清流魚が一杯・走り回る水路が有る緑の水田の中、住みついた「白鷺（しらさぎ）」が優雅な姿で立ち続けていた戸ヶ崎の夏も終る。
　十一月一日は「戸ヶ崎のお祭り」だ。「子供みこし」「餅投げ」等は私達を若くし、元気にしてくれる。
　二日（月）・三日（火）は「鳥居開発のお祭り商談会」。明るく、元気にやります。

●「西尾の住宅地」安心して早目にお求め下さい。・・・平成２７年１０月号

　①基準地価が４割以上も上昇した名古屋駅附近は別世界の話。
　②西尾市「人気エリアの北部」も地価は上がっていません。
　好調なトヨタ関連企業の多い西尾市は「一戸建て王国」健在だ。

●３年前（増税時）も土地は９月から売れゆきアップ・・・平成２７年９月号

　消費税が８％に上がった前回に当てはめると、１０％に上がる今回も９月から土地が動き出し、来年の９月までの１年間が不動産業界にとって、活況の年となります。
　これから住宅を検討される買主様は「土地は９月までに取得」が有利です。地主様にとっても「よく売れるこの時期に売却」を。

●９割の町で人口が減り、増えたのは東京と５県のみ。・・・平成２７年８月号

　①愛知県は約７４９万人と昨年に比べ１１,３４０人増。
　②西尾市は１７０,１５２人と昨年に比べ３８９人増。
　税務署・１月１日・人口動態調査と西尾市役所ＨＰより。

●毎年「７月は地域貢献を」７年間継続中。・・・平成２７年７月号

　①古里の川の清掃・稚魚の放流（弁天さんにて）等。
　②７/４（土）PM１時から「ポンツク」等、子供用イベント開催。
　八代目「鞍馬天狗みたいな人」・三代目「富波姫（となみひめ）みたいな人」決定！

●「来年の９月まで」が土地売却の大チャンスです！・・・平成２７年６月号

　①消費税（再増税）の関係で夏すぎから売れゆきアップします。
　②そして売れゆきのピークは来年９月です。
　　　来年９月を過ぎると土地は売れにくくなります。

●「本当のデフレ脱却」とは先に賃金が上がることだ。・・・平成２７年５月号

　●まず賃金が上がり、消費が拡大して物価が上がるが良い。
　●昨年のように先に物価が上がり、実質賃金が低下では駄目。
　　不動産（住宅）価格も賃金の上昇率より低く抑制が必要。

●不動産・実勢価格（取引価格）は？・・・平成２７年４月号

　エリアは横ばい、南部エリアは震災後下落中。
公示が値上がりした旧西尾市も実勢価格は横ばい。
安城市、岡崎市は３年位前から上昇中。西尾市、豊田市は下落。

●「広い土地」の売主様、そろそろご準備開始です！　・・・平成２７年３月号

　次の消費税（再増税）により、今年の秋頃から、土地の売れ行きが良くなります。そして、来年の９月がピークです。そのため道を造ったり、造成したりする広い土地は、そろそろ準備開始です。土地が売れにくくなりますので早めにイーナ・フドウサン（５４－２１０３）までご一報ください。

●次の消費増税「住宅かけ込み期限」は？　・・・平成２７年２月号

　①平成２９年４月に８％→１０％に上がります。
　②【平成２８年９月】が「かけ込み期限」です。
　契約を平成２８年９月までに完了すれば、引渡しは増税後でもＯＫです。

●私の初夢「デブレ退治の秘策」　・・・平成２７年１月号

　誰も出来なかった「土地インフレ退治」が、約五百人（一般・行政・専門家）参加のＮＨＫテレビ討論番組により「国民的議論と合意」が一気に出来上がり、インフレは退治されました。
「デフレ退治にも、この手を使う」のが私の秘策です。政・労・使だけの密室会議では無く一般の方も参加の大討論会を。

●日本電装の方？意外と女性の方？～元教員の方でした。

　４軒に１軒はやっているインターネット。
ヤフー等で、鳥居開発と検索してホームページを見て頂いた方が１７３ヶ月で３１３,４６０名。
Ｅメールで資料請求をして頂いた新規の方が３３９名。
インターネットを通じて当社と初契約の方は、日本電装の若い方だろうか？それとも意外に女性の方かな？（平成１２年１０月に初契約者は元教員の方でした。）